Invertir en inmuebles en Tres Cruces
Una decisión acertada: Tres Cruces para vivir, trabajar o invertir
Tres Cruces es la confluencia de Bulevar Artigas, Avenida Italia y Avenida 8 de Octubre, tres de las principales vías de tránsito de Montevideo. A pasos de esa esquina se eleva el Obelisco a los Constituyentes, en la entrada del Parque Batlle frente a la Avenida 18 de Julio, que nace en la Plaza Independencia.
Tomando como centro la Cruz que recuerda el lugar donde el Papa Juan Pablo II en 1987 dio misa ante decenas de miles de uruguayos y trazando un radio de 1 kilómetro, se encuentran:
- Hospital de Clínicas Dr. Manuel Quintela
- Centro de Imagenología Nuclear
- Facultad de Odontología
- Instituto de Reumatología
- Instituto de Ortopedia y Traumatología
- Instituto de Higiene
- Centro Hospitalario Pereira Rossell
- Hospital Central de las Fuerzas Armadas
- Instituto Nacional del Cáncer
- Asociación Española Primera de Socorros Mutuos
- Círculo Católico de Obreros
- Gremial Médica Central de Asistencia
- Médica Uruguaya
- CUDAM
- Sindicato Médico del Uruguay
- Centros asistenciales del Sindicato Médico del Uruguay
- Hospital Italiano Umberto 1º
- Hospital Británico
- Federación Médica del Interior
- Sanatorio Americano
- Instituto Superior de Educación Física
- Instituto Militar de Estudios Superiores
- Complejo Deportivo del Ejército
- Velódromo Municipal
- Pista de Atletismo
- Estadio Centenario
- Club Uruguayo de Tiro
- Instituto Crandon
- Universidad Católica Dámaso Antonio Larrañaga
- Universidad de Montevideo
- Colegio Nacional José Pedro Varela
- Universidad de la República
- Facultad de Derecho y Ciencias Sociales
- Biblioteca Nacional
- Servicio Geográfico Militar
- Representaciones diplomáticas
- Bancos
- Agencias de Viajes
- Instituciones culturales
- Instituciones deportivas
- Ministerios
- Dependencias estatales
- Centros religiosos
- Centros comerciales…
En el centro de la zona está emplazada la Terminal y Shopping Tres Cruces, que atiende a un promedio de 40.000 usuarios diarios. Las obras de ampliación en curso resultarán en 64 nuevos locales comerciales, 10 nuevos stands, 8 nuevas plataformas y un estacionamiento desarrollado en tres niveles con capacidad para 600 automóviles.
Diversos estudios coinciden en señalar que éste es el punto de mayor impacto visual de la capital.
Este enclave central de Montevideo se ha destacado históricamente como el lugar de mayor circulación de personas desde el siglo XIX.
La cantidad y composición del público que circula por la zona viabiliza un intenso movimiento comercial.
La suma del número de usuarios de los servicios instalados en Tres Cruces supera el millón y medio. Centenares de miles de esos usuarios acuden a diario a esos servicios, prestados por decenas de miles de funcionarios.
Tres Cruces es el nodo principal de comunicaciones de Montevideo. La mayoría absoluta de las líneas del Servicio de Transporte Metropolitano de pasajeros atraviesa Tres Cruces.
Los recorridos interdepartamentales de mediana y larga distancia están centralizados en la Terminal Tres Cruces, que atiende además la totalidad de los servicios carreteros y de conexión fluvial internacionales.
Los servicios de carga y de encomienda aquí instalados conectan la capital con el resto del país y con la región.
Los ramales de tránsito claves de la capital entroncan desde Tres Cruces con las rutas internacionales que unen Uruguay a Argentina por el litoral Oeste y a Brasil por el Norte y el Este.
Desde Tres Cruces se accede en minutos tanto al Aeropuerto Internacional de Carrasco como al Puerto de Montevideo; a las playas montevideanas, como a los grandes parques.
Tres Cruces es el nuevo centro de Montevideo. A partir de la inauguración de Torre del Congreso en 2010 otros desarrollos inmobiliarios en curso reafirman el alto valor de la zona. Más de una decena de nuevos edificios en construcción en las inmediaciones, la apertura de nuevas sucursales bancarias, la instalación de nuevos locales comerciales y el traslado en curso al área empresarial de Torre del Congreso de importantes empresas, aseguran una revalorización sostenida
Las empresas que optan por Tres Cruces como ubicación principal para sus oficinas, obtienen importantes beneficios directos e indirectos, entre los cuales destacan el acercamiento a sus clientes de toda la ciudad y del Interior y la optimización del uso del tiempo de traslados.
Las familias y residentes individuales que eligen Tres Cruces, tienen a su alcance la totalidad de los servicios, entre los que predominan los centros de atención a la salud, que se concentran en la zona.
Los inversores en inmuebles, encuentran aquí la mejor ubicación de la ciudad para la estabilidad y el crecimiento de sus rentas. La permanente demanda de unidades residenciales o empresariales permite obtener importantes beneficios, siempre superiores a la renta financiera.
Por otra parte, la decisión de invertir en inmuebles fortifica a la industria de la construcción, dinamizadora de la actividad económica general, principal fuente de trabajo para miles de familias y factor clave para mantener bajos índices de desocupación.