Dos casas en un padrón, con buena renta
Oportunidad de inversión
Descripción general de la propiedad
La propiedad que se ofrece en venta es el producto de un reciclaje realizado sobre una casa centenaria, obra de un Estudio de Arquitectura de Montevideo, con recursos provenientes del Banco Hipotecario del Uruguay. Sobre un terreno rectangular de 6,40 de frente y 21,40 de fondo, se ha logrado construír una superficie utilizable de unos 280 m², dividida en dos casas.
Por la puerta principal se accede a un hall desde el que puede ingresarse en forma independiente a las casas.
En total las comodidades, en distintos niveles, comprenden 11 salas multiuso, 2 cocinas, 3 baños, despensa, lavadero, estufa a leña y 2 patios interiores.
Hay subidas independientes a la azotea por escalera en cada casa.
La calefacción central es por agua caliente circulante en paneles provista por dos calderetas que funcionan con gas por cañería.
Los ambientes tienen ventilación y luz provistas desde los patios, en uno de los cuales se conserva un aljibe, tapiado. A las estructuras de hierro de las claraboyas se les suprimió los vidrios y se convirtieron en rejas de seguridad fijas.
Los pisos en general son de pinotea, en tablas largas bien firmes. Cocinas y baños tienen pisos y revestimientos cerámicos.
Algunos ambientes tienen pisos moqueteados y en uno de ellos se ha construído un placard de madera con puertas celosías plegables sobre rieles.
Revestimiento general estilo rústico blanqueado. Techos altos, excepto en los entrepisos. La fachada conserva los rasgos originales.
Se han reconstruído las aberturas originales de madera.
La azotea está muy bien conservada e impermeabilizada y es transitable.
Ubicación
La propiedad está sobre una importante avenida en las cercanías de las playas montevideanas, a pasos del Edificio sede del Mercosur, del Lago del Parque Rodó, del Casino Parque Hotel y a minutos del Centro de la Capital.
La zona tiene todos los servicios, centros universitarios, médicos y comerciales y excelentes facilidades de acceso.
El destino futuro de la propiedad puede ser tanto residencial, como empresarial o para uso profesional.
Contrato de arrendamiento
La finca está actualmente arrendada a una empresa de servicios (estudio de grabación).
Es una empresa muy acreditada en plaza, con buena cartera de clientes y con expectativas razonables de crecimiento y permanencia. El historial de cumplimiento en los pagos, documentado, es óptimo.
La última renovación data de julio de 2008 y está vigente hasta mediados de 2011. El precio del alquiler es de $ 23.000 mensuales.
Garantía: depósito en Banco Hipotecario del Uruguay.
Precio
US$ 180.000 (ciento ochenta mil dólares estadounidenses), contado.
Ref.: 8617
Imágenes ilustrativas
