Montevideo | Plaza del Ejército | Residencia en dos plantas
Ubicación
El predio de 465 m² en que se levanta la residencia es la esquina en forma de proa de la Avenida 15 de Febrero de 1985 y el Boulevard José Batlle y Ordóñez, ubicada al Este de la Avenida General Flores.
Se destaca la cercanía de la Plaza del Ejército y del centro comercial de Tienda Inglesa.
En las proximidades la Avenida Luis Alberto de Herrera y el Boulevard Artigas permiten, junto a las otras arterias mencionadas una comunicación ágil hacia toda la ciudad.
Próximamente se edificará un gran centro comercial en las inmediaciones, sobre la Avenida Luis Alberto de Herrera, en el predio que actualmente es la sede de la empresa CUTCSA.
Descripción general
La forma inusual del terreno en la que destaca el generoso frente de 45 metros ha dado cabida al desarrollo de una concepción arquitectónica de avanzada.
El aprovechamiento equilibrado del espacio logra una apacible armonía entre una gran residencia de 260 m² edificados, sólida y recia y un entorno natural de jardines y fondos arbolados.
El predio está orientado al Norte. La residencia comunica a través de sus ventanales y luminarias con los cuatro puntos cardinales, lo que asegura ventilación e iluminación naturales siempre, durante todo el día y a lo largo de todas las estaciones.
Los muros medianeros y el murete frontal con reja de hierro aseguran la privacidad del inmueble. Los muros exteriores de la finca, con cámara de aire, proveen un aislamiento térmico y acústico de primer nivel, especialmente necesario por la proximidad de vías de tránsito de alta circulación vehicular.
La calefacción central por losa radiante otorga un saludable confort en invierno.
El desarrollo de la residencia en dos niveles, viabiliza una distribución muy funcional de las distintas áreas.
Comodidades
Planta baja
- Recibidor, con placard despojador
- Escritorio
- Living
- Estar
- Salón comedor, con estufa a leña
- Cocina
- Dormitorio de servicio, con baño
- Garaje
- Lavadero
- Sala de caldera
- Depósito de enseres
- Parrillero cubierto
Planta alta
- Hall/Estar
- Dormitorio principal, con baño en suite
- Dormitorio secundario
- Tercer dormitorio
- Baño completo
- Balcones
- Terraza
Aspectos constructivos
La instalación sanitaria funciona perfectamente bien y la presión del agua es óptima. La instalación eléctrica cuenta con dispositivos de seguridad actualizados.
Los pisos están realizados en lapacho machihembrado y cerámica de alta circulación.
Cocina y baños están equipados con mesadas de mármoles y granitos. Los revestimientos están hechos con cerámica decorada.
Todos los dormitorios tienen placard, de generosas dimensiones.
Las cortinas de enrollar están realizadas en madera y en PVC. Todas las aberturas son de madera lustrada. Las aberturas exteriores se complementan con rejas de seguridad.
La escalera de comunicación entre los dos niveles está realizada en madera maciza y responde a un cuidadoso diseño que privilegia la seguridad del uso sin descuidar la estética.
Conservación y mantenimiento
La construcción data del año 1979. Los propietarios han sido hasta el presente los únicos residentes y han beneficiado al inmueble con un correcto y permanente mantenimiento, lo que prolonga razonablemente su vida útil.
Precio:
U$S 180.000 (ciento ochenta mil dólares estadounidenses)
Pueden acordarse facilidades de pago.
Imágenes ilustrativas
