Torre del Congreso | Oficinas | Ventas
El punto de más fácil acceso de la Capital
Ubicación privilegiada
De cara a la Plaza de la Bandera, en Tres Cruces, Torre del Congreso emerge ante catorce hectáreas libres de edificación en altura. La cima del edificio está a más de 100 metros sobre el nivel del mar.
Este es el lugar de mayor tránsito diario de personas y el de más alto impacto visual de la Capital. Informes especializados señalan que de lunes a viernes circulan por el cruce de Bulevar Artigas y Haedo casi 6:000.000 de personas por mes.
La cercanía de centros residenciales, comerciales, culturales, deportivos y hospitalarios, representaciones extranjeras y servicios especializados determina la permanencia y el tránsito de un público numeroso caracterizado por la infinita variedad de su composición: comerciantes, empresarios, médicos, funcionarios, artistas, docentes, estudiantes, deportistas, profesionales, diplomáticos, turistas… Más del 70% está comprendido en la franja de edades entre 18 y 60 años.
Revalorización sostenida
La inversión inmobiliaria en Tres Cruces se beneficia de una revalorización firme y sostenida.
El proceso de urbanización en desarrollo incrementa la densidad de población en la zona con la consiguiente demanda de servicios comerciales y profesionales. Tres Cruces adquiere las caracterísiticas propias de nuevo centro operativo dinámico en Montevideo. El exitoso proceso de ventas del Edificio Phoebus, en Eduardo V. Haedo 2368, a pasos de Torre del Congreso, que va en camino de culminar en breve, ilustra esta nueva realidad.
Respaldo institucional
Un factor esencial a la hora de decidir su compra.
González Conde Construcciones atribuye a los valores derivados de la ética del trabajo una significación especial que orientan y aseguran su permanencia en el mercado, a la vez que otorgan a sus emprendimientos un respaldo institucional de relevancia.
Un especialísimo celo en la selección de las empresas subcontratistas inspirado en la protección de la inversión de sus clientes, es reconocido y valorado en la plaza.
La satisfacción plena de las necesidades de sus compradores, le permite a la empresa establecer vínculos duraderos y estables que se transmiten de generación en generación.
Las empresas, profesionales y clientes residenciales que de un modo u otro participan en esos vínculos, al analizar en profundidad su conveniencia reconocen el alto valor agregado que contienen.
Los avances tecnológicos en la industria a menudo colocan a la mayoría de las empresas en un nivel de calidad de materiales, terminaciones y prestaciones similar.
La diferencia la establece el historial de cumplimiento, el servicio de posventa y la solvencia de una empresa que construye, financia y respalda sus propias obras.
La solidez de esta empresa nacional queda de manifiesto por la ejecución simultánea de varios emprendimientos y la resolución de continuar construyendo calidad de vida a un ritmo sostenido. Más de medio millón de metros cuadrados construídos resultan en una acumulación de experiencia significativa.
Una vez que se reglamente la resolución que autorizó la ejecución del proyecto Torres Bahía, esta empresa será una de las protagonistas del más ambicioso emprendimiento de modernización de una zona de inusuales características.
Reconocimiento
La totalidad del área residencial de Torre del Congreso ya está vendida y la demanda por la adquisición de derechos de promitente comprador es permanente. Estas cesiones de derechos permiten a nuestros inversores beneficiarse de decisiones de compra muy acertadas tomadas en su oportunidad y a los cesionarios adquirir bienes que les aseguran un resguardo patrimonial sólido.
Las últimas unidades con destino a escritorios, oficinas o consultorios se están comercializando en ventajosas condiciones, con la opción de financiación directa de hasta un 50% del precio a cuatro años.
Ventajas y beneficios
La decisión de acceder a Torre del Congreso resulta en beneficios comprobables. Para ampliar información y atender consultas sobre ventas directas, cesiones y arrendamientos, brindamos un servicio de atención personalizada en Av. 8 de Octubre 2355, Oficina 102, de 9 a 18 horas.
Área empresarial
Escritorios | Consultorios | Oficinas
El área se compone con 47 unidades, de las cuales 25 están orientadas al Norte, sobre la fachada principal, y 22 al Sudeste y Sudoeste, sobre la fachada posterior. Cada unidad tiene su baño privado y su kichenette.
Al sector se accede por dos ascensores de uso exclusivo, desde los niveles de estacionamiento y desde el Hall principal, donde se ubica el Centro de Atención al Público, recepción y envío de correo y mensajería y servicios generales de secretaría y vigilancia.
La iluminación de los espacios de uso común es controlada por interruptores infrarrojos independientes por piso, logrando un uso racional de energía eléctrica.
Las unidades están conectadas a un sistema de aire acondicionado central, con medición individualizada de consumo. No se suministran los Fan Coils, ni el mobiliario, ni las luminarias, ni los cuadros y otros elemntos decorativos que aparecen en las imágenes ilustrativas.
Toda el área cuenta con un sistema de envío de datos sobre redes computacionales que utiliza ondas de radio en lugar de cables (Wi-Fi). El costo operativo de este sistema está a cargo de los usuarios.
Las unidades disponibles, que pueden destinarse a oficinas, escritorios o consultorios, tienen áreas variables de 69 a 220 m². A partir del 2º piso cada planta tiene cuatro unidades.
Los pisos son de cerámica de altísima circulación.
En las unidades orientadas al Norte, la fachada principal es en su totalidad de cristal.
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Montevideo | Zonas de inversión inmobiliaria | T R E S C R U C E S
Confluencia de las más importantes vías de tránsito de la capital y sus afluentes: Bv. Artigas, Av. Italia, Av. 8 de Octubre, Av. 18 de Julio.
Proximidades
En un radio de 1.000 metros se ubican: Hospital de Clínicas Dr. Manuel Quintela y servicios asociados, Facultad de Odontología, Instituto de Reumatología, Instituto de Ortopedia y Traumatología, Instituto de Higiene, Centro Hospìtalario Pereira Rossell, Hospital Central de las Fuerzas Armadas, Asociación Española Primera de Socorros Mutuos, Círculo Católico de Obreros, Gremial Médica Central de Asistencia, Médica Uruguaya, CUDAM, Sindicato Médico del Uruguay, Centros asistenciales del Sindicato Médico del Uruguay, Hospital Italiano, Hospìtal Británico, Instituto Superior de Educación Física, Instituto Militar de Estudios Superiores, Complejo Deportivo del Ejército, Velódromo Municipal, Pista de Atletismo, Estadio Centenario, Club Uruguayo de Tiro, Instituto Crandon, Universidad Católica Dámaso Antonio Larrañaga, Universidad de Montevideo, Colegio Nacional José Pedro Varela, Universidad de la República, Facultad de Derecho y Ciencias Sociales, Biblioteca Nacional, Servicio Geográfico Militar, Representaciones diplomáticas, Bancos, Agencias de Viajes, Instituciones culturales, Instituciones deportivas, Ministerios, Dependencias estatales, Centros religiosos, Centros comerciales…
En el centro de la zona está emplazada la Terminal y Shopping Tres Cruces, con una infraestructura cuya ampliación está proyectada, por la gran demanda de sus más de 40.000 usuarios diarios exclusivos.
Circulación de personas
Diversos estudios coinciden en señalar que éste es el punto de mayor impacto visual de la capital.
Este enclave central de Montevideo se ha destacado históricamente como el lugar de mayor circulación de personas desde el siglo XIX. La puesta en ejecución en un futuro próximo de las obras de la autovía que conectará Tres Cruces con el Aeropuerto Internacional de Carrasco en un tiempo de nueve minutos, permitirá un desplazamiento seguro, rápido y eficiente.
La cantidad y composición del público que circula por la zona viabiliza un intenso movimiento comercial.
La suma del número de usuarios de los servicios instalados en Tres Cruces supera el millón y medio. Centenares de miles de esos usuarios acuden a diario a esos servicios, prestados por decenas de miles de funcionarios.
Servicios de transportes
La mayoría absoluta de las líneas del Servicio de Transporte Metropolitano de pasajeros atraviesa Tres Cruces.
Los recorridos interdepartamentales de mediana y larga distancia están centralizados en la Terminal Tres Cruces, que atiende además la totalidad de los servicios carreteros y de conexión fluvial internacionales.
Los servicios de carga y de encomienda aquí instalados conectan la capital con el resto del país y con la región.
Vías de comunicación
Los ramales de tránsito claves de la capital entroncan desde Tres Cruces con las rutas internacionales que unen Uruguay a Argentina por el litoral Oeste y a Brasil por el Norte y el Este.
Desde Tres Cruces se accede en minutos tanto al Aeropuerto Internacional de Carrasco como al Puerto de Montevideo; a las playas montevideanas, como a los grandes parques.
Perspectivas
La demanda de vivienda en la zona es alta y de buen nivel adquisitivo. Las unidades funcionales de uno o dos dormitorios son las de mayor demanda, tanto para la compra, como para el arrendamiento.
El aumento de la densidad de la población genera a su vez otras necesidades asociadas: estacionamientos, consultorios, oficinas, escritorios y locales comerciales.
En el caso de inmuebles para arrendar, para todos los destinos, se obtienen rentabilidades muy interesantes, siempre superiores a la renta financiera.
El planeamiento futuro de la ciudad auspicia una revalorización sostenida y permanente.
Vea imágenes desde los pisos altos
Ref.: 8620
