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Entrega inmediata
Ubicación privilegiada
De cara a la Plaza de la Bandera, en Tres Cruces, Torre del Congreso emerge ante catorce hectáreas libres de edificación en altura. La cima del edificio está a más de 100 metros sobre el nivel del mar.
Este es el lugar de mayor tránsito diario de personas y el de más alto impacto visual de la Capital. Informes especializados señalan que de lunes a viernes circulan por el cruce de Bulevar Artigas y Haedo más de 5:000.000 de personas por mes, sin tener en cuenta a la población estable de Ciudad de la Costa que también circula por el lugar.
La cercanía de centros residenciales, comerciales, culturales, deportivos y hospitalarios, representaciones extranjeras y servicios especializados determina la permanencia y el tránsito de un público numeroso caracterizado por la infinita variedad de su composición: comerciantes, empresarios, médicos, funcionarios, artistas, docentes, estudiantes, deportistas, profesionales, diplomáticos, turistas… Más del 70% está comprendido en la franja de edades entre 18 y 60 años.
Revalorización sostenida
La inversión inmobiliaria en Tres Cruces se beneficia de una revalorización firme y sostenida.
El proceso de urbanización en desarrollo incrementa la densidad de población en la zona con la consiguiente demanda de servicios comerciales y profesionales. Tres Cruces adquiere las caracterísiticas propias de nuevo centro operativo dinámico en Montevideo.
Respaldo institucional
Un factor esencial a la hora de decidir su compra.
GONZALEZ CONDE CONSTRUCCIONES atribuye a los valores derivados de la ética del trabajo una significación especial que orientan y aseguran su permanencia en el mercado, a la vez que otorgan a sus emprendimientos un respaldo institucional de relevancia.
Un especialísimo celo en la selección de las empresas subcontratistas inspirado en la protección de la inversión de sus clientes, es reconocido y valorado en la plaza.
La satisfacción plena de las necesidades de sus compradores, le permite a la empresa establecer vínculos duraderos y estables que se transmiten de generación en generación.
Las empresas, profesionales y clientes residenciales que de un modo u otro participan en esos vínculos, al analizar en profundidad su conveniencia reconocen el alto valor agregado que contienen.
Los avances tecnológicos en la industria a menudo colocan a la mayoría de las empresas en un nivel de calidad de materiales, terminaciones y prestaciones similar.
La diferencia la establece el historial de cumplimientos, el servicio de posventa y la solvencia de una empresa que construye, financia y respalda sus propias obras.
La solidez de esta empresa nacional queda de manifiesto por la ejecución simultánea de varios emprendimientos y la resolución de continuar construyendo calidad de vida a un ritmo sostenido. Más de 500.000 m² construídos resultan en una acumulación de experiencia significativa.
Reconocimiento
Más de un centenar de clientes residenciales y empresariales ha aceptado el desafío de ser parte de Torre del Congreso y con sus reservas anticipadas aseguran una inauguración a pleno.
La demanda de unidades en Torre del Congreso es permanente y se están comercializando las últimas unidades en ventajosas condiciones.
Ventajas y beneficios
Acceda a la prestación de nuestros servicios profesionales en inigualables condiciones, comprando en Torre del Congreso. Atención personalizada en Av. 8 de Octubre 2355.
Teléfonos: 409 65 76 y 097 412 455.
Área empresarial
Escritorios | Consultorios | Oficinas
El área se compone con 47 unidades, de las cuales 25 están orientadas al Norte, sobre la fachada principal, y 22 al Sudeste y Sudoeste, sobre la fachada posterior.
Al sector se accede por dos ascensores de uso exclusivo, desde los niveles de estacionamiento y desde el Hall principal, donde se ubica el Centro de Atención al Público, recepción y envío de correo y mensajería y servicios generales de secretaría y vigilancia.
La iluminación de los espacios de uso común es controlada por interruptores infrarrojos independientes por piso, logrando un uso racional de energía eléctrica.
Las unidades están conectadas a un sistema de aire acondicionado central por medio de Fan Coils, con medición individualizada de consumo.
Toda el área cuenta con un sistema de envío de datos sobre redes computacionales que utiliza ondas de radio en lugar de cables (Wi-Fi).
Las unidades disponibles, que pueden destinarse a oficinas, escritorios o consultorios, tienen áreas variables de 69 a 233 m². A partir del 2º piso cada planta tiene cuatro unidades.
Los pisos son de cerámica de altísima circulación.
En las unidades orientadas al Norte, la fachada principal es en su totalidad de cristal.
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Montevideo | Zonas de inversión inmobiliaria | T R E S C R U C E S
Confluencia de las más importantes vías de tránsito de la capital y sus afluentes: Bv. Artigas, Av. Italia, Av. 8 de Octubre, Av. 18 de Julio.
Proximidades
En un radio de 1.000 metros se ubican: Hospital de Clínicas Dr. Manuel Quintela y servicios asociados, Facultad de Odontología, Instituto de Reumatología, Instituto de Ortopedia y Traumatología, Instituto de Higiene, Centro Hospìtalario Pereira Rossell, Hospital Central de las Fuerzas Armadas, Asociación Española Primera de Socorros Mutuos, Círculo Católico de Obreros, Gremial Médica Central de Asistencia, Médica Uruguaya, CUDAM, Sindicato Médico del Uruguay, Centros asistenciales del Sindicato Médico del Uruguay, Hospital Italiano, Hospìtal Británico, Instituto Superior de Educación Física, Instituto Militar de Estudios Superiores, Complejo Deportivo del Ejército, Velódromo Municipal, Pista de Atletismo, Estadio Centenario, Club Uruguayo de Tiro, Instituto Crandon, Universidad Católica Dámaso Antonio Larrañaga, Universidad de Montevideo, Colegio Nacional José Pedro Varela, Universidad de la República, Facultad de Derecho y Ciencias Sociales, Biblioteca Nacional, Servicio Geográfico Militar, Representaciones diplomáticas, Bancos, Agencias de Viajes, Instituciones culturales, Instituciones deportivas, Ministerios, Dependencias estatales, Centros religiosos, Centros comerciales…
En el centro de la zona está emplazada la Terminal y Shopping Tres Cruces, con una infraestructura en proceso de ampliación por la gran demanda de sus más de 40.000 usuarios diarios exclusivos.
Circulación de personas
Diversos estudios coinciden en señalar que éste es el punto de mayor impacto visual de la capital.
Este enclave central de Montevideo se ha destacado históricamente como el lugar de mayor circulación de personas desde el siglo XIX.
La cantidad y composición del público que circula por la zona viabiliza un intenso movimiento comercial.
La suma del número de usuarios de los servicios instalados en Tres Cruces supera el millón y medio. Centenares de miles de esos usuarios acuden a diario a esos servicios, prestados por decenas de miles de funcionarios.
Servicios de transportes
La mayoría absoluta de las líneas del Servicio de Transporte Metropolitano de pasajeros atraviesa Tres Cruces.
Los recorridos interdepartamentales de mediana y larga distancia están centralizados en la Terminal Tres Cruces, que atiende además la totalidad de los servicios carreteros y de conexión fluvial internacionales.
Los servicios de carga y de encomienda aquí instalados conectan la capital con el resto del país y con la región.
Vías de comunicación
Los ramales de tránsito claves de la capital entroncan desde Tres Cruces con las rutas internacionales que unen Uruguay a Argentina por el litoral Oeste y a Brasil por el Norte y el Este.
Desde Tres Cruces se accede en minutos tanto al Aeropuerto Internacional de Carrasco como al Puerto de Montevideo; a las playas montevideanas, como a los grandes parques.
Perspectivas
A pesar del desarrollo de importantes emprendimientos, la demanda de vivienda en la zona es alta y de buen nivel adquisitivo. Las unidades funcionales de uno o dos dormitorios son las de mayor demanda.
El aumento de la densidad de la población genera a su vez otras necesidades asociadas: estacionamientos, consultorios, oficinas, escritorios y locales comerciales.
En el caso de inmuebles para arrendar, para todos los destinos, se obtienen rentabilidades muy interesantes, siempre superiores a la renta financiera.
El planeamiento futuro de la ciudad auspicia una revalorización sostenida y permanente.
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Ref.: 8620
