apartamento 3 dormitorios en Uruguay, Montevideo, Ituzaingó

  • metraje construído 65 m²
  • metraje total: 65 m²
  • 3 dormitorios
  • 1 baño
  • Parrillero
  • Fondo
  • Jardín
  • Lavadero
  • Seguridad 24Hs
  • Vista Panorámica

Soleado todo el año | Iluminación y ventilación naturales

Apartamento

Acceso por escalera. Rejas en puerta principal y ventana del living. Áreas íntima y social bien diferenciadas, living comedor con cocina integrada. Pintado a nuevo. Todo exterior.

  • Orientación Norte predominante. Sólo un dormitorio se orienta al Sur. El living comedor tiene doble orientación Norte - Sur, de gran amplitud. 
  • Pisos de los dormitorios en parquet de madera dura. Cocina y terraza en baldosa monolítica, baño en cerámica. Revestimientos de baño y cocina en azulejos blancos. Pisos flotantes alemanes con 8 años de garantía -a estrenar- en living comedor y pasillo. Stock de reposición disponible. Zócalos en madera.
  • Cañerías sanitarias para agua fría y caliente nuevas en PVC. Instalación eléctrica en funcionamiento.
  • Considerando la sólida estructura edilicia, carente de humedades,fisuras o roturas de mampostería o cielorraso, marcos de hierro en aberturas interiores sin deterioros y vidrios sanos; la unidad está en buen estado y si bien no amerita un reciclaje general, es necesario proceder a algunos arreglos con gastos relativamente poco significativos para mejorar su funcionalidad.

Entre éstos corresponde mencionar:

  • reparación de algunas roturas de poca entidad en algunas puertas interiores y en la puerta de acceso
  • lijado de zócalos y remoción de pintura en marcos de aberturas
  • acondicionamiento de ventanas de aluminio y  puertas corredizas en mueble bajo mesada de la cocina

Complejo Privado

  • Segundo complejo habitacional del Fondo Social de Vivienda de Obreros y Empleados de CUTCSA
  • inaugurado a fines de 1981
  • ubicado en el Barrio Ituzaingó
  • a una cuadra de la esquina de Av. Dámaso A. Larrañaga (ex-Centenario) y Cno. Corrales, muy cercano a la Av. Gral. Flores y a la Av. 8 de Octubre.

Descripción general

  • propiedad privada con acceso exclusivo para residentes y proveedores
  • reja perimetral con puerta de acceso principal por Cno. Corrales, dos puertas de acceso generales por Garay y portón de acceso -por control remoto- a la playa de estacionamiento -no techada- y sin accesos por la calle Piccioli
  • vigilancia nocturna 
  • parrilleros con mesas y bancos
  • parque interior arbolado
  • canchas de fútbol y básquetbol para niños y adolescentes
  • juegos para niños
  • plazuela central recreativa arbolada y con bancos 
  • salón de usos múltiples, con sillas, mesas, cocina, baño, cortinados
  • pasajes internos de circulación bien conservados, decorados y protegidos con especies vegetales
  • jardines en césped decorados con especies florales y arbustos
  • pisos interiores del predio en baldosa de veredas, hormigón y césped
  • iluminación led de alto impacto y bajo consumo en escaleras, accesos y muros exteriores
  • tanque de agua para abastecimiento total del complejo
  • sub-estación de UTE
  • personal estable y contratado para vigilancia, mantenimiento y conservación general y limpieza
  • administración directa honoraria por comisión responsable elegida directamente por los co-propietarios
  • autoridad superior: Asamblea de Copropietarios
  • bajo responsabilidad de sus dueños, se admiten mascotas

Cercanías

  • seccional policial 16
  • supermercados
  • almacenes barriales
  • kioscos
  • carnicerías
  • pescaderías
  • panaderías
  • verdulerías
  • redes de cobranza
  • peluquerías
  • centros de belleza
  • guarderías
  • jardines de infantes
  • escuelas y liceos públicos y privados
  • farmacias
  • veterinarias
  • estaciones de servicios
  • ferreterías
  • barracas
  • playas de estacionamiento cerradas, abiertas y techadas
  • líneas STM más próximas, a pocos metros: 71-79-102-180-192-195-306-330
  • comunicación directa a minutos de distancia con el Estadio Centenario, el Hipódromo de Maroñas y el futuro Antel Arena

Precio, garantía y condiciones básicas

  • Por todo lo expuesto, el arrendador considera que el precio justo del arriendo mensual inicial es de $15.000.
  • Debe tenerse en cuenta que el Estado recibirá mensualmente la suma de $1.575 por concepto de Impuesto a la Renta.
  • Como contrapartida a favor del inquilino -si es tributario del IRPF y le corresponde- haciendo constar en su declaración jurada su condición de inquilino, podría beneficiarse de una deducción en el pago de este Impuesto, sujeta a decisión de la DGI.
  • El servicio de garantía de alquileres cobrará sus costos, y el propietario recibirá una suma líquida de unos $13.000.
  • El importe del alquiler devengado entre la fecha de la firma del contrato y la fecha en que el servicio de garantía comience a afectar los haberes del inquilino, será pagado por éste, al contado, simultáneamente a la firma del contrato.
  • Las únicas garantías aceptadas es ANDA. Para alquilar este apartamento el núcleo familiar debe justificar un monto de ingresos mensuales aproximados a los $43.000.
  • El plazo mínimo del alquiler será de dos años, con opción a un año más. El régimen jurídico, por haber sido otorgado el permiso de construcción de esta propiedad después de junio de 1968, es el de libre contratación.
  • La unidad se entrega con el medidor de UTE activo, el inquilino tendrá el plazo legal para trasladarlo a su nombre, sin costo
  • El precio de los honorarios de mediación es de $18.800, incluyendo IVA.

Uruguay, Montevideo, Ituzaingó

Precio

$ 15.000
Alquiler mensual inicial

Precio

$ 15.000 + IVA
Honorarios de Mediación

Teléfono: +598 9296 5125 | Celular: +598 9833 5868 | Email: correo@ventreinmobiliaria.com