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JOY MVD | Pasión de vivir lo exclusivo | JOY MVD

Malvín. Rambla. 1 Dormitorio. Cochera

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LA UBICACIÓN

Con entrada única frente a la Rambla O'Higgins, el predio forma dos esquinas sobre las calles Mississipi y Orinoco.

Este tramo de la rambla en Malvín se caracteriza por la presencia de palmeras de buen porte que le dan una personalidad inconfundible.

EL EDIFICIO

Azul de la Playa es un edificio de alta gama con la firma de González Conde, empresa constructora nacional de gran prestigio por la calidad de sus obras.

Es un edificio de alta seguridad, con control de acceso digitalizado, video portero, cerca eléctrica perimetral, circuito cerrado de TV en jardines, accesos y garajes, calefacción individual por losa radiante y agua caliente provista por caldereta a gas.

Tiene pocas unidades, de óptima comodidad.

Orientación: Sur, Este y Norte. 

EL APARTAMENTO

Planta Baja. Un dormitorio. Generosas dimensiones. 68 m².  Comodidades únicas.

Cochera numerada de uso exclusivo, 1 box.

EL PRECIO

Considerando la ubicación, la calidad y el estilo de la construcción, la condición de unidad a estrenar, con todas las ventajas implícitas, el respaldo Postventa de la Empresa Constructora -único en plaza- y la revalorización permanente de las unidades habitacionales sobre la costa, el apartamento se comercializa al precio de:


US$ 205.000 (doscientos cinco mil dólares USA). 

LOS GASTOS

 Los gastos asociados a cargo del comprador, son: 

  • Comisión inmobiliaria: 3% + IVA 
  • Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales: 2%
  • Honorarios y gastos notariales: consulte a su Escribano.

Pocitos. 3 Dormitorios. A estrenar.

Venta apartamento Pocitos. 098 335 868.

LA UBICACIÓN

A pasos de Plaza Gomensoro, la playa, la rambla de Trouville. Sobre la tradicional calle Juan Benito Blanco, muy próximo a la Avenida Brasil y al Bulevar España.
En la misma cuadra del clásico Hotel Ermitage, el lugar más valorado de Pocitos.

EL EDIFICIO

Don Antonio es uno de los edificios de alta gama característicos de la firma González Conde.  A las terminaciones clásicas de calidad, se le agrega en este caso la seguridad y comodidad provistas por tecnología domótica.

EL APARTAMENTO

 Apartamento de 3 dormitorios a estrenar, con destacables comodidades: 

  • Grandes terrazas al frente y al fondo. 
  • Dependencia de servicio completa. 
  • 2 cocheras numeradas de uso exclusivo + 1 box.
  • Parrillero propio.

Entrega inmediata.  

EL PRECIO

Considerando la ubicación, la calidad y el estilo de la construcción, la condición de unidad a estrenar, con todas las ventajas implícitas, el respaldo Postventa de la Empresa Constructora -único en plaza- y la revalorización permanente de las unidades habitacionales cercanas a la rambla, el apartamento se comercializa al precio de: 

US$ 650.000 (seiscientos cincuenta mil dólares USA).


LOS GASTOS

Los gastos asociados a cargo del comprador, son: 

  • Comisión inmobiliaria: 3% + IVA 
  • Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales: 2%
  • Honorarios y gastos notariales: consulte a su Escribano.

Piso con renta. Punta Carretas. 250 m².

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LA UBICACIÓN

Punta Carretas. Cerca del Club de Golf y del mar.

Paz en las cercanías del Faro, en un paseo cargado de reminiscencias literarias, históricas y artísticas. El esplendor de Montevideo al Sur en toda su plenitud. Personajes míticos nos encuentran cada día, trayendo fulgores de un pasado del que nadie quiere desprenderse. Entre el asombro de los extranjeros que lo enriquecen con sus vivencias y el despertar cotidiano de quienes construyen cada día el fruto de sus sueños, dejan su huella aquí nuestros mentores. 

EL EDIFICIO

Proa al Sur. Con la firma de González Conde. El más seguro del entorno. Solamente siete unidades: un apartamento por piso. Alta gama en edificios de residencias en propiedad horizontal.

Gimnasio. Seguridad 24 horas. Domótica.  

EL PISO

Un piso amable en el tercer nivel del edificio. 

Dos puertas de entrada, pallier de uso exclusivo.

Living de inusuales proporciones, con balcón al frente. 

Tres dormitorios en suite. 

Cocina equipada, con mobiliario de gran estilo y alta calidad.

Baño principal de diseño.

Grifería Hansgrohe, alemana.

Calentadores de agua en todos los sitios en los que se necesite.

Placares en los dormitorios, en el principal, vestidor.

Calefacción. Pisos en lapacho. Zócalos en peteribí.

EL PRECIO

Actualmente alquilado. Se ofrece en venta para quien lo necesite una vez que el contrato expire. Mientras tanto, el comprador percibirá la renta que produce la unidad.


Precio de venta, contado: US$ 730.000.


Para acceder a más datos sobre el alquiler vigente, por favor consulte.

LOS GASTOS

Los gastos asociados a cargo del comprador, son: 

  • Comisión inmobiliaria: 3% + IVA 
  • Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales: 2%
  • Honorarios y gastos notariales: consulte a su Escribano.

Edificio Nostrum Tower

Venta Apartamentos Montevideo Cordon Entrega Inmediata. Promoción Abril 2019: 2D US$ 119.900.

Montevideo, Cordón. Entrega inmediata.

 

Torre de 176 unidades levantada en el antiguo predio de la Terminal de Ómnibus Interdepartamentales. Financia Banco Hipotecario del Uruguay. 

Cercanías

Banco de Previsión Social (BPS), Banco Hipotecario del Uruguay (BHU),  Dirección General Impositiva (DGI), República AFAP, Asociación Cristiana  de Jóvenes (ACJ), Universidad de la República (UdelaR), Biblioteca  Nacional, Ministerio de Salud Pública (MSP), Instituto Nacional de la Juventud (INJU), Centro Asistencial del Sindicato Médico del Uruguay  (CASMU), Asociación Nacional de Afiliados (ANDA), Terminal y Shopping  Tres Cruces, Banco de la República Oriental del Uruguay (BROU) y   centros comerciales, educativos, asistenciales y profesionales.

Características generales

  • Provisión de equipos de aire acondicionado en living comedor.
  • Zonas Wi-Fi. 
  • Accesos con tarjetas electrónicas.
  • Barbacoa con mirador panorámico.
  • Tienda Inglesa Cordón de 8 a 22 hs. en Planta Baja.

Beneficios fiscales

Exoneración por 10 años del 40% de:

  • (IRPF) Impuesto a la Renta a las Personas Físicas.
  • (IRNR) Impuesto a la Renta a los No Residentes.
  • (IRAE) Impuesto a la Renta a las Actividades Económicas. 

Gastos asociados a cargo del comprador

  • Comisión inmobiliaria (3%) + IVA.
  • Honorarios notariales.