Pocitos | Entrega: 2022 Diciembre

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Un espacio de clase mundial para gente de primera clase.

Variedad y calidad de amenities y servicios: piscinas climatizadas (abierta y cerrada), barbacoas, cafetería, salones de usos múltiples con parrillero y cocina, gimnasio y sala de juegos. Sky-restaurant panorámico con vistas 360° ininterrumpidas de la ciudad, donde el espacio interior se proyecta hacia el exterior en una generosa terraza.

Cuatro niveles de estacionamiento en subsuelo, tres destinados a áreas de servicio y amenities, y 25 niveles de apartamentos de tres tipos diferentes de plantas, totalizando casi dos centenares de unidades.

Diseño con predominio de líneas horizontales apoyado en conceptos de transparencia y permeabilidad para exponer una rica colección de materiales contemporáneos en texturas y colores.

 

La calidad será el rasgo distintivo y marcará con su presencia un aporte significativo al entorno y al skyline de la ciudad. 

Extraordinarios precios de preventa

La obra está en marcha. Es el momento de dar el paso inicial: recabar la información pertinente. Debajo, use el formulario de contacto o envíenos un mensaje de WhatsApp.


Se firma el Boleto de Reserva, se abona la seña y hasta Diciembre de este año, no hay necesidad de pagar nada más.

Aquí, lo imposible no existe.

Usted puede ser parte del disfruting.

Usted ingresará al mundo actual de los negocios

El futuro es hoy. Hable con nosotros. En Joy Montevideo se es parte desde este momento. 

Lo que necesite, lo tiene aquí

¿Un apartamento de 3 dormitorios y 3 baños en un piso altísimo? O tal vez uno de dos dormitorios o, hasta de uno, en un piso intermedio. ¿Quizás un monoambiente disfrutable? O no: ¿usted prefiere un duplex, en dos niveles? Llame, evite perder esta oportunidad.

Lo exclusivo de lo exclusivo. conozca el Estado Joy

Concebido para que familias de alto nivel gocen de todas las comodidades y no sufran ninguna de las incomodidades del diario vivir.


Estado Joy surge en Uruguay para satisfacer los más deseados placeres de la clase social predominante. 


El servicio, una pléyade selecta de personas de alta competencia en sus habilidades, dará satisfacción a las necesidades y demandas de los ciudadanos del Estado Joy.

Hay un número muy limitado de unidades disponibles, sólo para un 0.006% de la población del país. 

Un Estado exclusivo sólo para gente exclusiva. 

Algunos privilegios, de tantos

Básicos:

  • tower activity manager

torneos de:

  • cartas 
  • juegos de ingenio
  • ajedrez
  • juegos de salón

On demand:

  • restaurant en rooftop (*), con room service (*)
  • coffee lounge en el hall principal (*) 
  • exposiciones de arte
  • presentaciones de libros
  • charlas de interés general, actualidad y mindfulness
  • sesiones de masajes

clases de:

  • cocina gourmet
  • gimnasia
  • yoga y meditación
  • manualidades
  • fotografía
  • preparación de tragos y cocktails
  • cata de vinos y sommelier


Y más:

 

  • green library y salón de estudios
  • sala de lectura
  • microcine
  • sala de reuniones y business center
  • adventure zone
  • friends & family room
  • kids creativity room
  • livings exteriores con fogones
  • barbacoa gourmet
  • solárium 
  • sauna y sala de masajes
  • jacuzzis
  • gimnasio y sala de musculación
  • juegos exteriores para niños

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Montevideo, Uruguay

+598 96 355 905

Horario 24 horas, todos los días del año.

Hoy

Cita previa

La Blanqueada | Entrega: 2020 Diciembre

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252 Apartamentos

  • El Edificio Grand Boulevard tendrá domicilio único, entrada única, control de ingreso altamente eficiente. 
  • Seguridad profesional las 24 horas, por medios electrónicos y presenciales. 
  • Concepción arquitectónica ejemplar, respetuosa del medio ambiente, del entorno, en armonía con un barrio de características notables, con más de 140 metros de frente a dos de las más importantes vías de tránsito de la Capital y sólo 5 pisos de altura sobre Bulevar y 7 pisos sobre Garibaldi. 
  • Escaleras mecánicas y ascensores Otis de última generación, para traslados seguros y fiables. 
  • Aporte magnífico de la actividad privada a la reconstrucción de la trama urbana, revitalizando uno de los principales centros de referencia montevideanos. 
  • Planificación orientada a lograr ventilación e iluminación naturales a la totalidad de los apartamentos, con espacios libres enjardinados de generosas dimensiones, integrando tres áreas edificadas. 
  • La venta de apartamentos está muy avanzada y, a poco más de un año de su entrega, hay un alto porcentaje de unidades comercializadas.

Características generales

  • 252 apartamentos, todos exteriores, con fachadas sobre Boulevard Artigas, Avenida Garibaldi y jardines privados realzados con césped, enredaderas, y componentes ornamentales naturales. 
  • 239 cocheras numeradas, de uso exclusivo, en playas subterráneas de estacionamiento cerradas, monitoreadas y vigiladas, con calles internas de circulación, desde donde parten ascensores para todos los niveles del edificio. Acceso restringido -exclusivamente a los residentes del Edificio Grand Boulevard-, por la Av. Garibaldi, controlado por tecnologías de avanzada. 
  • Salón de usos múltiples, parrilleros, con vistas panorámicas desde su ubicación en los niveles altos, con equipamiento completo, gabinetes higiénicos y demás comodidades, para disfrute de todos los residentes.
  • 2.400 m² en planta baja, con accesos independientes, sobre Boulevard y sobre Garibaldi. Un centro comercial de excelencia aportará valor a la zona y al edificio.


Materiales tradicionales | Técnicas constructivas actuales

  • Por su solidez, durabilidad, probadas prestaciones, costos de mantenimiento razonables y facilidades de higiene, la empresa constructora ha optado para el Edificio Grand Boulevard por el uso de materiales tradicionales: todos los muros en ticholos y ladrillos con las especificaciones técnicas adecuadas. Sin tabiques interiores en yeso.
  • En cocinas y baños, revestimientos cerámicos hasta un mínimo de dos metros de altura. Revoques exteriores e interiores de una capa única con propiedades aislantes, hidrófugas, índices de dilatación acordes a nuestro clima y acabado de alto nivel. Terminaciones interiores con yeso eyectado y pintura al agua. 
  • Pisos en porcelanato de alto tránsito, con prestaciones muy superiores a los pisos flotantes o similares de uso corriente. Grifería de origen español, en metal cromado de larga duración. Puertas de entrada en madera maciza, revestidas con placas de maderas nobles. 
  • Aberturas de aluminio anodizado natural con certificación de alta calidad. Placares en todos los dormitorios. Mobiliario de cocina debajo y encima de las mesadas de granito. Cocinas integradas. Graseras colectivas en los subsuelos. Previsiones para la instalación de equipos individuales de aire acondicionado en todas las salas de estar y en todos los dormitorios y para la instalación de termotanque eléctrico y lavarropa automático. 

Eficiencia energética | Cronograma | Expensas

  • Opción por el uso de energías renovables

Grand Boulevard está especialmente concebido para la utilización eficiente de las energías renovables logradas por el país con el cambio de la matriz energética.
La energía eléctrica es más limpia, es más segura y es más amigable con el medio ambiente. Adicionalmente, tiene un mejor balance costo beneficio, a corto, mediano y largo plazo.
Este es uno de los factores que ha incidido en la fluida comercialización unidades en el edificio.

  • Tiempo de ejecución de obras

El porte del Edificio Grand Boulevard implica un tiempo de ejecución de obras respetuoso de las normas de buena construcción -clásicas en las empresas con una reconocida trayectoria en plaza-. Se estima que en diciembre de 2020 finaliza la obra. 

  

  • Expensas

El alto número de contribuyentes a los gastos comunes permitirá tener una recaudación suficiente para atender las erogaciones que permitan acceder a todos los servicios necesarios a un bajo costo por unidad. 

Planes de pago personalizados

Venta de Apartamentos para usuarios directos 

  • Planes de pago especiales, pactados individualmente con cada comprador, en función de su capacidad de ahorro e inversión.

Para inversores en el Edificio Grand Boulevard    

  • Por la compra simultánea de cinco o más unidades: venta en cuotas sin intereses pagando el 100% del precio durante la obra. 

Para clientes de instituciones bancarias con acceso a créditos hipotecarios

  • 10% al firmar el Compromiso de Compraventa
  • 10% en cuotas mensuales sin intereses durante la obra
  • Financiación bancaria del 80% del precio desde la ocupación. 

Gastos asociados a la compra

  • Al firmar el Acta de Ocupación, la empresa recibirá del promitente comprador el 2%  del precio de venta por concepto de gastos que la ley pone a su cargo y  que estarán sujetos a rendición de cuenta al escriturar. 
  • Comisión inmobiliaria (3%) + IVA.
  • Honorarios notariales. 

Centro | Entrega: 2020 Diciembre

Inmobilia | Edificio Giardino dei Fiumi | González Conde | Montevideo | Uruguay

76 Apartamentos

  • Avenida Uruguay esquina Cuareim 
  • 76 unidades
  • Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios
  • Monoambientes 
  • Locales comerciales
  • 2 subsuelos de estacionamientos, con cocheras numeradas de uso exclusivo

Ubicación: Montevideo | Centro

  • Características generales 

Instalaciones eléctrica y sanitaria de acuerdo a la reglamentación vigente. 


Previsiones para la colocación de calefón, lavarropas y aire acondicionado.


Pisos en porcelanato de alto tránsito en piezas de 0.40 x 0.40 metros. En los ambientes que corresponda, zócalos en madera.


Cocinas, kitchenettes y baños revestidos en cerámica de gran formato con detalles en piedra, hasta una altura aproximada de 2.00 metros. Artefactos de baño en color  blanco, accesorios y grifos cromados de procedencia española. 

En cocinas y kitchenettes, mesadas de granito natural, muebles melamínicos  aéreos y bajo mesada. Extractor eléctrico instalado, con campana del estilo de los muebles aéreos. Pileta de acero inoxidable y grifo de origen español.  


Muros exteriores e interiores levantados en ladrillos, ticholos y similares, acabados con revoque monocapa. Interiores pintados con pintura al agua para paredes y cielorrasos.


Elementos de mampostería de las fachadas  terminados con revoque monocapa en colores a definir.

Balcones protegidos por barandas de aluminio y cristal de seguridad.  


Puertas de entrada macizas enchapadas en maderas nobles lustradas. Cerradura de seguridad y bisagras en acero inoxidable 304. Puertas interiores enchapadas en maderas nobles lustradas, con relleno Honeycomb. 


Placares en todos los dormitorios. 


Ascensores OTIS, con los últimos avances tecnológicos.

Beneficios fiscales

Exoneraciones fiscales por 10 años a partir de la fecha de entrega para las unidades promovidas según lo dispuesto por la Ley Nº 18.795


  • (IP) Impuesto al Patrimonio
  • (IRPF) Impuesto a la Renta a las Personas Físicas
  • (IRNR) Impuesto a la Renta a los No Residentes
  • (IRAE) Impuesto a la Renta a las Actividades Económicas
  • (ITP) Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales
  • (IVA) Impuesto al Valor Agregado

Planes de pago personalizados

Para usuarios directos 

  • Planes de pago especiales, pactados individualmente con cada comprador, en función de su capacidad de ahorro e inversión.

Para inversores 

  • Por la compra simultánea de cinco o más unidades: venta en cuotas sin intereses pagando el 100% del precio durante la obra. 

Gastos asociados a la compra

  • Al firmar el Acta de Ocupación, la empresa recibirá del promitente comprador el 2% del precio de venta por concepto de gastos que la ley pone a su cargo y que estarán sujetos a rendición de cuenta al escriturar.
  • Comisión Inmobiliaria (3%) + IVA.
  • Honorarios notariales.