Edificio Grand Boulevard

Entrega: 2020, Diciembre

  • Domicilio único, entrada única, control de ingreso altamente eficiente. 
  • Seguridad profesional las 24 horas, por medios electrónicos y presenciales. 
  • Concepción arquitectónica ejemplar, respetuosa del medio ambiente, del entorno, en armonía con un barrio de características notables, con más de 140 metros de frente a dos de las más importantes vías de tránsito de la Capital y sólo 5 pisos de altura sobre Bulevar y 7 pisos sobre Garibaldi. 
  • Escaleras mecánicas y ascensores Otis de última generación, para traslados seguros y fiables. 
  • Aporte magnífico de la actividad privada a la reconstrucción de la trama urbana, revitalizando uno de los principales centros de referencia montevideanos. 
  • Planificación orientada a lograr ventilación e iluminación naturales a la totalidad de los apartamentos, con espacios libres enjardinados de generosas dimensiones, integrando tres áreas edificadas. 

Características generales

  • 252 apartamentos, todos exteriores, con fachadas sobre Boulevard Artigas, Avenida Garibaldi y jardines privados realzados con césped, enredaderas, y componentes ornamentales naturales. 
  • 239 cocheras numeradas, de uso exclusivo, en playas subterráneas de estacionamiento cerradas, monitoreadas y vigiladas, con calles internas de circulación, desde donde parten ascensores para todos los niveles del edificio. Acceso restringido -exclusivamente a los residentes del edificio-, por la Av. Garibaldi, controlado por tecnologías de avanzada. 
  • 1 salón de usos múltiples, 5 parrilleros, con vistas panorámicas desde su ubicación en los niveles altos, con equipamiento completo, gabinetes higiénicos y demás comodidades, para disfrute de todos los residentes.
  • 2.400 m² en planta baja, con accesos independientes, sobre Boulevard y sobre Garibaldi. Un centro comercial de excelencia aportará valor a la zona y al edificio.


Materiales tradicionales | Técnicas constructivas actuales

  • Por su solidez, durabilidad, probadas prestaciones, costos de mantenimiento razonables y facilidades de higiene, la empresa constructora ha optado por el uso de materiales tradicionales: todos los muros en ticholos y ladrillos con las especificaciones técnicas adecuadas. Sin tabiques interiores en yeso.
  • En cocinas y baños, revestimientos cerámicos hasta un mínimo de dos metros de altura. Revoques exteriores e interiores de una capa única con propiedades aislantes, hidrófugas, índices de dilatación acordes a nuestro clima y acabado de alto nivel. Terminaciones interiores con yeso eyectado y pintura al agua. 
  • Pisos en porcelanato de alto tránsito, con prestaciones muy superiores a los pisos flotantes o similares de uso corriente. Grifería de origen español, en metal cromado de larga duración. Puertas de entrada en madera maciza, revestidas con placas de maderas nobles. 
  • Aberturas de aluminio anodizado natural con certificación de alta calidad. Placares en todos los dormitorios. Mobiliario de cocina debajo y encima de las mesadas de granito. Cocinas integradas. Graseras colectivas en los subsuelos. Previsiones para la instalación de equipos individuales de aire acondicionado en todas las salas de estar y en todos los dormitorios y para la instalación de termotanque eléctrico y lavarropa automático. 

Opción por el uso de energías renovables

Este edificio está especialmente concebido para la utilización eficiente de las energías renovables logradas por el país con el cambio de la matriz energética. 

La energía eléctrica es más limpia, es más segura y es más amigable con el medio ambiente. Adicionalmente, tiene un mejor balance costo beneficio, a corto, mediano y largo plazo. 


Cronograma | Expensas

  • Tiempo de ejecución de obras

El porte del edificio implica un tiempo de ejecución de obras respetuoso de las normas de buena construcción -clásicas en las empresas con una reconocida trayectoria en plaza-. Se estima que en diciembre de 2020 finaliza la obra. 

  

  • Expensas

El alto número de contribuyentes a los gastos comunes permitirá tener una recaudación suficiente para atender las erogaciones que permitan acceder a todos los servicios necesarios a un bajo costo por unidad. 

Planes de pago personalizados

Para usuarios directos 

  • Planes de pago especiales, pactados individualmente con cada comprador, en función de su capacidad de ahorro e inversión.

Para inversores 

  • Por la compra simultánea de cinco o más unidades: venta en cuotas sin intereses pagando el 100% del precio durante la obra. 

Para clientes de instituciones bancarias con acceso a créditos hipotecarios

  • 10% al firmar el Compromiso de Compraventa
  • 10% en cuotas mensuales sin intereses durante la obra
  • Financiación bancaria del 80% del precio desde la ocupación. 

Gastos asociados a la compra, a cargo del promitente comprador


Al firmar el Acta de Ocupación, la empresa recibirá del promitente comprador el 2%  del precio de venta por concepto de gastos que la ley pone a su cargo y  que estarán sujetos a rendición de cuenta al escriturar. 


Comisión Inmobiliaria:


González Conde Construcciones  es Cliente Preferencial de esta inmobiliaria, que no cobra comisión a los compradores de unidades en edificios promovidos por esta empresa constructora.